A construção de uma casa é uma das decisões mais importantes da vida. É o momento em que o sonho de ter uma casa própria começa a ganhar forma. Na SPM, acreditamos que cada projeto deve refletir o estilo de vida, as necessidades e o conforto de quem a vai habitar.
Com uma vasta experiência em construção de casas na região de Setúbal, Lisboa e Vale do Tejo, a nossa equipa combina conhecimento técnico, inovação e dedicação para entregar obras de excelência, com total transparência e cumprimento dos prazos estabelecidos.
Neste guia explicamos, de forma cronológica, as principais fases de construção de uma casa, mostrando os passos para construir uma casa em Portugal, desde a escolha do terreno até à conclusão da obra.
Quais são as fases de construção de uma casa?
De forma resumida, a construção de uma casa passa normalmente pelas seguintes etapas:
- Escolha do terreno
- Projeto e licenciamento
- Preparação da obra
- Construção da estrutura
- Instalações técnicas
- Acabamentos
- Licença de utilização
Nas secções seguintes explicamos cada uma destas fases com maior detalhe.
Escolha do terreno / Localização
A escolha do terreno é o primeiro passo para quem pretende iniciar a construção de uma casa. Antes da aquisição, é importante confirmar que o terreno reúne as condições necessárias para o projeto e possui viabilidade para construção. Uma fase inicial de enorme importância, na qual deverá ter em atenção:
- Autorização de construção no local – a qual deve conferir junto dos serviços municipais –, e índice máximo de construção autorizado para aquela zona
- Existência de infraestruturas de eletricidade
- Saneamento básico: conexão com a rede pública de água e esgotos.
- Recolha de lixo
- Abastecimento de gás
- Ligação a redes de telecomunicações
- Acessibilidades
- Proximidade de escolas, jardins, comércio, espaços públicos de recreio
Não deve adquirir o terreno sem estar na posse de toda esta informação prévia.
Projeto e preparação da construção
Depois de escolhido o terreno inicia-se uma das etapas mais importantes da construção de uma casa: o desenvolvimento do projeto, o licenciamento e o planeamento da obra. Um bom planeamento reduz imprevistos, facilita a execução e contribui para o cumprimento dos prazos.
- Nesta fase, muna-se de todas as licenças necessárias à construção de uma casa, sem as quais não poderá começar a obra.
- Eleja um gabinete de arquitetura e defina a planta da sua casa de sonho. Neste ponto, atente ao número de quartos de que necessitará tendo em conta a vida presente e expectativas futuras (descendentes ou ascendentes que possam vir a habitar na casa). Número de pisos, garagem, arrecadações, lavandaria e casa para máquina, varandas e terraços, espaços comuns, escritório, zona de refeições exterior, piscina, tipo de sistema de aquecimento, eficiência térmica, insonorização… Tudo isto deve ser definido, priorizado e gerido em função da área de construção.
- A orientação da casa deve ser definida em sede de arquitetura, a fim de retirar maior partido do número de horas de exposição à luz natural, do aquecimento e da ventilação naturais existentes ou possíveis no terreno.
- Escolha uma empresa de construção civil com experiência e reputação no mercado, para evitar más experiências, incumprimentos ou abandono de obra.
- Defina orçamentos claros.
- Solicitar um plano de obra detalhado e com previsão de datas de conclusão em cada etapa da construção de uma casa.
Fase da construção de uma casa
Após a conclusão do projeto e obtenção das licenças necessárias, inicia-se a fase de execução da obra. É nesta etapa que a construção da casa ganha forma e cada fase deve ser acompanhada por profissionais qualificados para garantir qualidade e segurança.
- Limpeza do terreno e terraplanagem se forem necessários nivelamentos.
- Fundações da casa.
- Execução da estrutura da casa.
- Execução do telhado e respetivas impermeabilizações e isolamentos na cobertura.
- Trabalho de alvenaria para edificação de paredes e divisórias.
- Execução dos esquemas elétrico, de água, esgotos, telecomunicações e gás, para pré-instalação de todos os tubos necessários, nas zonas definidas pelos projetos das diferentes especialidades.
- Revestimento de tetos e paredes interiores e exteriores.
- Colocação de portas e janelas.
- Colocação de pavimentos.
- Instalações elétricas e de telecomunicações.
- Colocação de sanitários, roupeiros e instalação da cozinha.
- Pintura.
- Finalização de detalhes.
- Limpeza final.
Não descure qualquer das etapas.
A construção de uma casa é a edificação de um sonho,
tem tanto de investimento financeiro quanto de afetivo
e nenhum deles deve sair defraudado.
Quanto tempo demora para construir uma casa?
O tempo necessário para concluir a construção de uma casa depende da dimensão do projeto, da complexidade da obra, das condições meteorológicas e da disponibilidade dos materiais.
Uma boa organização e uma empresa experiente permitem reduzir atrasos e garantir que cada fase decorre de acordo com o planeamento definido.
Notas finais:
- No processo de construção de uma casa, não sacrifique custos em materiais e equipamentos que promovam maior conforto e segurança. Deles dependerá o bem-estar e toda a experiência da casa, bem como a saúde e felicidade dos seus habitantes. Eficiência térmica, caixilharia com bom isolamento térmico e sonoro, mais e maiores janelas para otimizar o aproveitamento da luz natural, um adequado sistema de aquecimento, instalação de ar condicionado, bons acabamentos e materiais mais duradouros e inteligentes asseguração uma vivência mais satisfatória e uma experiência de conforto que tornará a casa mais apetecível em qualquer altura do ano. É um investimento inicial que pode parecer dispensável, mas que definirá o conforto e se traduzirá em bem-estar, segurança e satisfação.
- No processo de construção de uma casa, esteja atento a ‘orçamentos milagrosos’ de empresas pouco idóneas que prometem muito e entregam pouco e a más horas. Uma obra é um puzzle de saberes e convém estar seguro à partida da imagem final, sem falta de peças. Sem derrapagens, sem atrasos e sem dores de cabeça. Verifique portfolios e, preferencialmente, veja projetos anteriores dos mesmos construtores e fale com os proprietários, para obter testemunhos de como decorreu todo o processo.
- A solução chave-na-mão oferece mais garantias e tranquilidade ao proprietário, pois assegura todos os procedimentos, desde o licenciamento aos acabamentos finais.
Construir casa em Portugal com acompanhamento profissional
A construção de uma casa envolve diversas fases técnicas que exigem planeamento, coordenação e experiência.
Na SPM acompanhamos todo o processo, desde a análise inicial do projeto até à entrega da habitação concluída, garantindo qualidade de execução, cumprimento de prazos e acompanhamento permanente.
Se pretende construir casa em Portugal, contacte a nossa equipa e solicite um orçamento personalizado para o seu projeto.
Planeamento e experiência fazem toda a diferença
Conhecer as fases de construção de uma casa permite preparar melhor o projeto, reduzir imprevistos e garantir que cada etapa decorre com segurança e organização.
Na SPM colocamos mais de 30 anos de experiência ao serviço dos nossos clientes, acompanhando todas as fases da obra com rigor técnico, transparência e compromisso com a qualidade.
Se está a pensar iniciar a construção de uma casa, teremos todo o gosto em ajudá-lo a transformar o seu projeto em realidade.
Perguntas frequentes
Quais são as fases de construção de uma casa?
O processo passa normalmente pela escolha do terreno, projeto e licenciamento, preparação da obra, construção da estrutura, instalações técnicas, acabamentos e licença de utilização.
Quanto tempo demora construir uma casa?
Depende da dimensão da habitação, da complexidade do projeto e das condições da obra, podendo variar de vários meses até cerca de um ano.
O que é necessário para construir casa em Portugal?
É necessário um terreno com viabilidade de construção, projeto de arquitetura, projetos de especialidade, licenciamento e uma empresa especializada para executar a obra.
Como escolher uma empresa de construção?
Procure uma empresa com experiência comprovada, portefólio de obras, acompanhamento técnico, transparência no orçamento e capacidade para cumprir prazos.
