Se deseja realizar obras na sua habitação ou empresa em breve, provavelmente estará a ponderar pedir orçamentos de obras a várias construtoras, no sentido de escolher aquela que lhe trará um maior equilíbrio entre custos e benefícios.
No entanto, quais os fatores mais importantes a comparar nos vários orçamentos de obras que recebe? E como escolher a melhor empresa de construção? Descubra tudo agora!
Como comparar orçamentos de obras?
Os orçamentos de obras dão-lhe uma previsão dos custos da obra que será executada, incluindo custos com materiais, mão-de-obra ou tecnologia utilizada. Estes orçamentos podem ser alterados ao longo do decorrer da obra, devido a novas sugestões ou requerimentos dos clientes ou a possíveis anomalias descobertas no decorrer da obra. Porém, não se deve ultrapassar em larga escala o montante inicial, pois tal indica que o orçamento preliminar não foi bem executado.
Quer sejam obras maiores, como a construção de moradias e edifícios ou a reabilitação de edifícios, ou mais pequenas, como pequenos projetos de remodelações, a obtenção de vários orçamentos de obras é crucial para ter noção dos preços praticados e das técnicas mais atuais no mercado de construção civil. Para serem comparáveis, os orçamentos devem ser devidamente detalhados, tendo de dar as mesmas indicações a todas as construtoras que contactar. Deste modo, já poderá comparar alguns fatores quando recebe vários orçamentos de obras, como por exemplo:
- Tempo de resposta ao seu pedido;
- A qualidade dos materiais utilizados, comparativamente aos preços tributados;
- Especificações técnicas de acordo com o seu projeto;
- Tecnologias e maquinaria utilizadas;
- Formas e faseamento dos pagamentos;
- Prazo de entrega da obra;
- Condições e disponibilidade para o início da obra.
Como escolher entre os melhores orçamentos de obras?
Quando pede orçamentos de obras, não deve dar primazia apenas ao valor final da obra.
O preço final não é tudo, devendo dar relevância a outros fatores, como a qualidade dos trabalhos, a correta e atempada comunicação, a forma e capacidade da construtora lidar com possíveis adversidades no decorrer da obra, o conhecimento técnico e experiência da equipa da empresa, a qualidade e renome dos fornecedores com os quais a empresa trabalha e ainda a maquinaria que a construtora disponibiliza.
Todos estes fatores são de extrema relevância, pois podem afetar positivamente ou negativamente o decorrer dos trabalhos de construção, bem como a qualidade final do seu projeto. Como tal, deve informar-se sobre cada construtora a quem pede um orçamento, por exemplo quanto aos anos de experiência da área de construção, ao seu portefólio de trabalhos realizados, os clientes reconhecidos com os quais já trabalhou, os serviços que oferece e a diversidade e formação da equipa de trabalho. O ideal é também que a empresa de construção que escolher detenha maquinaria e estaleiro próprio, de forma a assegurar uma disponibilidade mais rápida para todos os trabalhos de construção.
Ainda não pediu os seus orçamentos de obras? Contacte já algumas empresas de construção certificadas e experientes e solicite sempre um orçamento completo, para que possa tomar uma decisão realmente informada e consciente!
