O orçamento em obras de construção civil é a bússola que orienta todo o trajeto de uma obra, seja ela uma construção feita de raiz, uma grande remodelação ou pequenas obras de conservação ou melhoramento. É o primeiro garante de que, por determinado valor, num espaço de tempo definido, recorrendo a materiais, tecnologias e especialidades identificadas à priori, obterá os resultados pretendidos. Avançar sem um orçamento bem elaborado e pormenorizado por uma equipa profissional e responsável, é navegar à deriva, sujeitando-se a todo o tipo de obstáculos e derrapagens, num claro pronúncio de desastre. Explicamos aquilo que deve ter em conta e o que deve acautelar num orçamento de obras de construção civil.
O que é um orçamento de obras de construção civil e para que serve?
O orçamento é uma antecipação de todas as especialidades, materiais e tecnologias implicadas em qualquer obra, ajustada a um período de tempo compatível com as exigências de fornecimento e execução e que resulta num valor total. Serve para saber de antemão tudo aquilo que terá de pagar por tudo aquilo que necessita para finalizar um plano de obras.
Eleja uma empresa sólida, especializada e profissional
Uma empresa especializada e profissional acautelará o cumprimento rigoroso de tudo o que fica descrito em sede de orçamento. Com esse propósito, agilizará todos os esforço necessários, na medida em que também é do seu interesse terminar as obras em curso no prazo definido, para que possa dar seguimento a todos os trabalhos agendados. O primeiro passo será sempre depositar os seus planos a uma empresa fiável e com reputação no mercado. Com mais de 30 anos de atividade e muita obra feita, a SPM pode orientá-lo nesta primeira fase crítica em qualquer obra de construção civil.
Opte por empresas multidisciplinares
Um dos trabalhos mais exigentes, e aquele que pode incorrer em mais atrasos e, consequentemente, em desgaste e derrapagem de custos, é agilizar e supervisionar a articulação atempada de todas as especialidades e valências necessárias a uma obra. Uma empresa polivalente, que tenha equipas multidisciplinares, com especialistas nas várias áreas permitirá que ninguém falte ao trabalho e que não haja falhas de entregas. Permitir-lhe-á ainda ter acompanhamento técnico, desde arquitetos e engenheiros, a ladrilhadores, canalizadores ou eletricistas ou mesmo técnicos de segurança. Tudo isto, sem preocupações para o cliente.
Maquinaria própria
Parte dos atrasos e desajustes financeiros numa obra devem-se à subcontratação de várias equipas – que podem não conseguir coordenar entre si a devida progressão do trabalho – e à necessidade de alugar maquinaria, a qual pode acabar retida numa outra obra. Assim, outro fator que deve ter em conta no seu orçamento de obras de construção civil é a escolha de uma empresa que detenha toda a maquinaria e equipamentos de que virá a necessitar. Nesse caso, qualquer atraso ou descoordenação será tão penoso para a empresa que a mesma tudo fará para que não aconteça, o que é uma salvaguarda para o cliente.
Como reduzir custos não negociáveis
Ao negociar o seu orçamento de obras de construção civil deve ter em conta que há custos não negociáveis, como o valor/hora de uma equipa ou o preço dos materiais. Porém, ao contratar uma empresa com um grande volume de obras, e que está no mercado há vários anos, é de esperar que esta consiga, junto dos seus fornecedores habituais, preços mais acessíveis e com descontos que o cliente não conseguiria.
Outra vantagem deste tipo de empresa é que pode ainda tornar menos onerosa a mão de obra, na medida em que tem todo o interesse em melhorar a produtividade de todos os envolvidos. A mera presença de um técnico especializado numa obra, ainda que não consiga realizar o seu trabalho, incorre num valor/hora quando contratado isoladamente. Um encargo que não ocorre num orçamento de obras de construção civil entregue a uma empresa que tenha in house profissionais de todas as valências e especialidades. Ao supervisionar a obra, não permitirá esse tipo de descoordenação nem enviará especialistas quando ainda não são necessários.
Sem dores de cabeça
Além do rigor expectável de uma equipa sólida, polivalente e profissional, detentora de maquinaria, outra vantagem a não descurar é que um parceiro assim assumirá toda a responsabilidade da coordenação das equipas, supervisionará a chegada a tempo dos materiais e, tendo uma reputação a defender, trabalhará com brio e jamais entregará uma obra que não esteja aprimorada ao detalhe e com acabamentos exemplares. Isso retira ao cliente muitas dores de cabeça, e isso não tem preço!
Contacte-nos. Estamos ao seu dispor para realizar o seu orçamento de obras de construção civil, usando de rigor para avaliar o que deve salvaguardar e aquilo de que necessitará, para tornar realidade os seus planos de construção ou remodelação.
