A construção de casas tem tanto de excitante quanto de desafiante. Isto é tão verdade para os proprietários como para a empresa construtora. De um lado, o grandioso sonho familiar, do outro a responsabilidade de estar à altura de o edificar, cumprindo expectativas e, se possível, excedendo-as no detalhe da execução e no aprimoramento dos acabamentos. Pelo meio, uma enormidade de especialidades, de operários, maquinaria, materiais, horários, caprichos meteorológicos, um orçamento, por norma à justa, empreiteiros, pessoal subcontratado, encomendas, entregas, maquinaria, equipamentos e a ágil gestão de tudo isto. Uma engrenagem que necessita de estar oleada e que necessita de mão-de-obra especializada e permanente supervisão. O menor deslize numa qualquer etapa, compromete a célere e contínua evolução dos trabalhos. Entendendo a magnitude da tarefa que constitui a construção de casas, compreende-se a urgência de ter um bom planeamento, de se fazer rodear dos melhores profissionais e de confiar o trabalho a uma equipa de construção civil fiável e com nome no mercado.
Eleger a melhor equipa
Na construção de casas, escolher o construtor certo é o mais determinante fator de toda a obra e aquele que maior impacto terá no sucesso global da construção. Um construtor sério e profissional sabe que estará a lidar com o delicado material de que os sonhos são feios e saberá pegar, com a necessária dedicação, na sua visão do projeto e torná-la realidade.
Um construtor que tenha, como a SPM, todas as valências, equipas multidisciplinares com todas as especialidades necessárias – da arquitetura e engenharia ao ladrilhador e estucador – e maquinaria e equipamentos próprios que evitem atrasos no aluguer, contratação e subcontratação de elementos e equipas exteriores, conseguirá ainda fazer com que todo o processo seja uma experiência agradável e sem contratempos ou sobressaltos.
Verifique competências, portfolio, cotação e reputação da empresa de construção civil que contratar e ainda se tem experiência provada em obras do género da que tem em mente. Há sempre uma primeira vez para tudo, mesmo no que respeita à construção de casas, mas apostar em quem tenha mais experiência é uma tranquilizadora garantia extra.
Ser realista
Na construção de casas, ajustar aquilo que deseja ao budget de que dispõe é um jogo que tanto pode pender para a satisfação como para a desilusão. Com base naquilo que pretende, avalie com o construtor a exequibilidade da obra, as verbas necessárias aos materiais mais duradouros e ajustados e esclareça aquilo de que não está disposto a prescindir. Uma lista de prioridades é necessária. Não pode economizar no essencial, como seja na estrutura do edifício, cuja resistência, qualidade e segurança são determinantes, mas talvez possa reavaliar alguns detalhes de menor importância. Um bom construtor civil, honesto e com experiência, será um parceiro e aliado da maior importância também nesta etapa da construção de casas, sugerindo alternativas e criando um caderno de encargos mais realista e que chegue ao final da obra e à imagem que o proprietário idealizou. A importância de um bom orçamento não deve ser negligenciada.
Tempo de duração da obra
Esta é uma questão vital, mas cuja resposta está mais dependente de fatores que poderão fugir ao seu controlo, interferir nas contas finais e fazer subir o preço final que estava previsto, bem como o tempo de duração da construção da casa, fatores como:
- Complexidade e dimensão do projeto
- Disponibilidade de maquinaria, materiais e mão-de-obra especializada
- Imprevisibilidades meteorológicas em certas fases da obra
- Agilidade em dar resposta a imprevistos
- O possível encarecimento de materiais, equipamentos e mão-de-obra a meio da construção
Um construtor civil com experiência no mercado e que detenha in house todo o pessoal, serviços, diferentes especialidades e maquinaria, sem necessidade de subcontratação ou aluguer, está mais apto a fazer uma previsão exata e conseguir cumpri-la do que um empreiteiro ou uma empresa que apenas detenha certo tipo de profissionais. Uma empresa especializada elaborará um plano de trabalho rigoroso que lhe permitirá gerir expectativas realistas.
Priorizar qualidade e longevidade
Se há coisa que deve durar uma vida é uma casa. A mesma deve promover conforto em qualquer estação do ano sem necessidade de gastos extraordinários de eletricidade, nem para a refrescar no verão nem para a aquecer no inverno. Deve ter janelas amplas que permitam a entrada de luz natural durante o maior número de horas por dia e permitir ventilação cruzada, sombreamentos e alpendres. Deve ter um bom isolamento térmico e boas propriedades insonorizadoras. Claro que os fatores estéticos são importantes e podem alterar por completo a perceção de um lugar, mas na hora de decidir, priorize sempre qualidade – de profissionais e de materiais – a segurança e os fatores estruturais, pois deles depende o verdadeiro conforto e a capacidade de resistir aos elementos e ao tempo.
Se planeia a construção de casas, contacte-nos. Estamos prontos para, em conjunto, avaliarmos necessidades, orçamentarmos custos e encontrarmos as melhores e mais acertadas soluções, para projetar o seu sonho ou avaliar planeamentos que já tenha em mãos.
